住宅ローンは低金利であり、銀行は確実に返済出来る金額しか貸してくれません。住宅ローンは返済計画の変更が可能であり、最悪不動産を担保にしているので不動産を売れば解決します。

 

 

せっかく買った土地やマイホームを手放すのは残念で仕方ありませんが同じ借金でも後に借金が残るか、それとも担保があることにより担保になる土地や建物を差し出す事により、ゼロからのやり直しをするほうが

 

マイナスからのスタート（借金地獄に陥ること）になるよりは健全な借金と言えるのではないでしょうか？

 

借金の返済は堅実であるか？繰り上げ返済より賢く資産運用するにはどうしたらいいか？

 

借金はどんな借金でも早く返済したいと考える人はお金にゆとりができたら少しでも早く完済したいと考えて、毎月の支払額よりも多い返済をする人もいますが必ずしもそれがベストの選択であるとは言えません。

 

 

例題を出すと住宅ローンの金利が２パーセントなら４パーセントの金利で何かしら運用できるとしたらどうでしょうか？

 

 

そうしたときはゆとりのある資金を４パーセントの金利で運用できる金融商品に運用したほうが効率的であるのはわかるのではないでしょうか？

 

ゼロ金利時代だと安全に４パーセントの金利で運用する先はありませんがいずれ余裕資金で資産運用していきたいと考えているのであれば繰り上げ返済に充てる資金を流用してみることをお勧めします。

 

気軽に資産運用をする場合にリスクが低いのは国債が一番いいと言われていますが他には投資信託がいいです。投資信託は色々な商品がありますがリスクの低い商品を選んで資産運用していけば確実な資産運用ができます。

 

投資信託は日本株と外国株を組み合わせた商品を選ぶようにしていくことでリスクを軽減しながら資産運用ができます。

 

資産運用する際には金利がいいからという基準だけで選ぶとその分、リスクが高くなる金融商品なので銀行の窓口で相談に乗ってもらったり、ネットで

 

調べてから商品を選ぶようにしましょう。他にもお勧めなのが国債です。国債は日本が破綻しない限りは元本が保証されていて必ず配当金があるので手堅い投資先です。

 

国債は固定型の金利と変動型の金利のどちらかを選ぶことができます。最近は１００万以上預けると配当金とは別に最初に預ける段階でキャッシュバックでお金がもらえるのでお得です。

 

ローンを組む際に注意したいポイント

 

ここまでは住宅ローンの話を主にしましたが、住宅ローンだけでなく、金融機関から借入する際に注意したいことをいくつか挙げていきます。