総合マネジメントサービスおすすめ不動産担保ローン口コミ評判徹底解説では、総合マネジメントサービスについての融資条件からローン商品の内容まで解説しています。
総合マネジメントサービスは、東京都中央区日本橋にある不動産担保ローンの会社です。AMSの不動産担保ローンにも力を入れています。
いくつかの不動産担保ローンの商品があるので、融資条件から口コミ評判等の情報を独自の視点も交えながら紹介していきます。
| 目次 |
総合マネジメントサービスの不動産担保ローン融資条件
総合マネジメントサービスの不動産担保ローンは使途自由な「低金利・長期・大型融資」も可能です。
- 急に大きなお金が必要になった
- もうすぐ定年だから銀行は貸してくれない
- 空き家や手持ちの不動産を担保にして借りたい
- 使途制限なし
- 親族・第三者の家も承諾あればOK
このような方までおすすめです。今住んでいる持ち家の建物や、土地を担保に大きな金額を借りたい方にスピーディーに貸付してくれます。
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日本全国の不動産を対象にしてくれるので、全国どこからでもネット申し込み可能です。「無料査定」してくれるので相談だけでも無料で話を聞いてくれます。
不動産担保ローンの融資条件は以下のようになります。ローンがいる方、空き家の実家、地方の土地でもOKです。
| 資金使途 | 自由 |
| 年利 | 年利3.4％～9.8％ |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 収入証明 | 必要 ※源泉微収書、給与明細書など |
| 返済期間 | 最長35年（1回～420回） |
| 返済方法 | 元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 融資金額 | 30万円～5億円（5億円以上要相談） |
| 担保 | 対象物件に抵当権、根抵当権設定 物件については火災保険に質権を設定 何番順位でも可可 |
| 融資迄 | 最短3日（但し物件状況、融資の条件により更に日数を必要とする場合もあり）（所有権・底地・借地・担保提供・共有持分可能）※相続及び税務問題についても相談可能 |
不動産つなぎローン
総合マネジメントサービスには不動産つなぎローンがあります。「売却予定の不動産を担保にすれば融資可能」です。
- 不動産つなぎローンを利用したい方はこんな方におすすめです。
- 土地・家を売り急いで損したくない
- 家が売れる前に先に融資可能
今ある住まいから引っ越しをすることが決まっていて、新居で契約があるけど、まだ売れなくて困っている等の理由でお金が足りない時に最適です。
急いで売ると安値でしか売れないから、もう少し時間をかけて売りたい。もう少し値下げした値段で売却したい時に、売れるまでのつなぎで利用できます。
返済は売れた後で大丈夫なので、納得した評価額で売れるまで助けてくれます。
不動産つなぎローンの融資条件は以下のようになります。
| ★無料審査★総合マネージメントサービスの不動産担保ローン★秘密厳守★
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| 資金使途 | 自由 |
| 融資金額 | 50万円～1億円 |
| 金利 | 年利3.4％～9.8％ |
| 期間 | 最長5年（1回～60回） |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済方法 | 利払い一括返済・自由返済 |
| 融資迄 | 対象物件に抵当権・根抵当権設定/借換え・買換え・返却など、何が一番か最適なアドバイス可能 |
リースパック売却後にそのまま持ち家に住める
総合マネジメントサービスには、「家を売ってもそのまま住み続けられる」リースパックがあります。
リースパックとは自宅を売却して賃貸契約を結んで賃料を払って住むシステムなので、今の自宅にそのまま住み続けられるという仕組みです。
- ローンがきついから教育資金の為に家を売りたい
- 引っ越し資金がないから後、数年住みたい
- 家を売ったことを今は誰にも知られたくない
このような事情等の方におすすめです。リースパックを利用すると、賃料は発生するけど、売却すればまとまった資金が手に入るというメリットがあります。
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- 引っ越し不要
- 短期で資金調達
- 将来買い戻しOK
- 総量規制対象外
リースパックの良さは住宅ローンの支払いが大変になった時に、賃料を払いながら住み続けられてまとまった資金も手に入ることです。
それだけではなく、「買い戻し優先権」で将来不動産を買い戻すことも可能なので、お子さんの教育費などのお金がかからないような年齢になった頃に支出が減ったときにまた買い戻すことができます。
リースパックの流れ
- 不動産を売却
- 新しい所有地者と賃貸契約
- 売却代金で債権を返済
このような流れになります。これで毎月そのまま賃貸料を払いながら、現在の家に住み続けられるようになります。
リースパックについての「質問・問い合わせ・相談」にも乗ってくれます。
総合マネジメントサービス不動産担保ローン口コミ評判
不動産担保ローンは初めて利用しました。ホームページ内にシュミレーションできる機能があったので事前に借入金額に対する金利を簡単に算出できたので計画的にローンを組むことができました。
私は秋田県在住ですが、遠方からの申し込みでも丁寧に対応してもらえたので助かりました。
上記のような口コミ評判がありました。総合マネジメントサービスを利用したことがある方がいましたら、コメント欄にお気軽に情報提供を寄せてください。
| ★無料審査★総合マネージメントサービスの不動産担保ローン★秘密厳守★
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会社情報
| 商号 | 株式会社総合マネジメントサービス |
| 所在地 | 〒103-0027東京都中央区日本橋3‐6‐13アベビルディング3F TEL03-5201-3825 FAX03-5201-3821 フリーダイヤル0120-50-7010 |
| 営業時間 | 月～金9時30分～19時 土10時～17時 |
| 定休日 | 日曜・祝日・祭日 |
| 設立 | 2002年2月 |
| 資本金 | 8400万円 |
| 事業内容 | 不動産担保ローンの貸付業務 不動産の総合ファイナンス 不動産の売買・仲介 不動産のコンサルティング業務 不動産投資信託 建設・内装業務 |
| 登録番号 | 日本貸金業協会会員第003672号 東京都知事（7）第25131号 （社）東京都宅地建物取引業協会 東京都知事（4）第81043号 |
| 指定信用情報機関 | 日本信用情報機関（JICC） |
| 指定紛争解決機関 | 日本貸金業協会貸金業相談紛争解決センター 〒108-0074東京都港区高輪3‐19‐15 TEL：03-5739-3861 |
| 主要取引銀行 | 東京三菱銀行八重洲通支店 三井住友銀行八重洲通支店 |
不動産担保ローンではないですがフタバ金融は限度額は少ないですが、総量規制対象内の即日融資可能なフリーローンです。
| 融資可能額 | 10万～50万 |
|---|---|
| 貸付利率（実質年率） | 実質年率14.959％～17.950％ |
| 遅延損害金 | 実質年率19.945%以内 |
| 返済方法 | 元利均等6年以内（2回～72回）返済期日前でも元金の一部または全額返済可能 |
| 担保.保証人 | 不要 |
ハローハッピーは「フリーローン」以外にも「リフォームローン」「医療ローン」「事業資金ローン」「不動産担保ローン」を扱っている総合金融会社です。
総量規制対象外のローンもあるので、年収の1/3以上の借り入れがある人でも条件を満たせば解決できます。
安心のパートナー、ハローハッピーは即日融資です！ |
| 貸付限度額 | 100万まで |
| 貸付利率 | 実質年率10.0％～18.0％ |
| 返済期間.返済回数 | 1カ月～48カ月（1回～48回） |
| 損害賠償の元本に対する割合 | 実質年率20.0％ |
| 担保 | 原則不要 |
まとめ
総合マネージメントサービスは、「リースパック」がある他社とは違う便利な不動産担保ローンを扱っている会社です。せっかく購入したマイフォームを一時的にお金がない時期の為に手放しなすのは心苦しいという方におすすめです。
一度売却してまとまったお金を手に入れて、支出が楽になる時期になるまで今の家に家賃を払いながら住み続けることができる便利なシステムなので、用途に併せて利用してみてはどうでしょうか？
他にも「不動産活用コンソルジュ」を利用できるバックアップ体制も顧客に寄り添った姿勢を感じる優良企業です。不動産を売却する際に自身で知識がないのに調べることは大変です。
そんな時に利用活用する為の最適な提案を的確にアドバイスしてくれます。少しでも有利な納得いく条件で不動産を担保にして資金作りをしたい方は相談してみることをおすすめします。
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