不動産担保ローントラストホールディングス審査基準口コミ評判徹底解説は、融資条件から審査基準、会社情報まで知りえる情報を解説しています。
トラストホールディングス株式会社は、東京都千代田区にある「不動産担保ローン」や「不動産を活用した融資」プランを提案している会社です。
| 目次 |
トラストホールディングス不動産担保ローンの融資条件
トラストホールディングスは「不動産担保ローン」と「フリーローン」「事業者ローン」「ビジネスサポートローン」「住宅ローン」「不動産事業者向けローン」「リフォームローン」の7種類のローンを扱っています。それぞれ順番で内容を解説していきますね。
「不動産担保ローン」
不動産担保ローンは所有している不動産を担保にして融資してくれるのが不動産担保ローンです。
- 事業資金・各種購入資金などが必要な時
- 日本全国出張査定可能
トラストホールディングスは、不動産担保ローンを組みたい方に、日本全国どこでも出張してきてくれて、所有している不動産を出張査定と審査してくれます。
※取り扱い不可の地域と、出張費を支払う場合があります。
トラストホールディングスの不動産担保ローンの条件は以下のようになります。トラストホールディングスは「借地権」を担保に不動産担保ローンを組みたい方の相談に乗ってくれます。
| 融資金額 | 100万～10億円※10億以上は要相談 |
|---|---|
| 利率 | 年3.45％～7.45％ |
| 実質金利 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 融資期間 | 1ヶ月～30年 |
| 返済回数 | 1回～360回 |
| 事務手数料 | 融資額に対し0％～5.50％
※但し実質年利換算で出資法の範囲内 |
| 期限前返済違約金 | 返済元金に対し0％～5.50％
但し実質年率換算で出資法の範囲内 |
| 返済方法 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式 |
| 保証 | 保証人が必要な場合あります |
| 担保 | 不動産（土地、建物、マンション、アパートなど） |
| 申し込み資格 | 不動産所有者の同意があれば法人、個人は問いません |
様々なプランで不動産を活用できる
「借地権」
借地権には「旧借地権」「普通借地権」「定期借地権」の3種類があります。普通借地権には「地上権」「賃借権」があり、地上権は第3者に売ることができたり、貸すことができます。
貸借権の場合は地主の承認が必要になるので、今現在の権利などを見極めた上で判断してくれます。
「底地権」
トラストホールディングスは「底地権」の権利がある方でも相談可能です。底地権とは土地に「借地権」があるときに、土地の所有者が保有している土地所有権が底地権です。
底地権の権利がある方も評価額を査定した上で、相談に乗ってくれます。
「第二・第三抵当」
トラストホールディングスは「第二・第三抵当」の権利を持っている方でも相談可能です。
抵当権とは、人からお金を借りた場合に不動産に設定する担保権のことです。一番最初に登記した人が第一抵当権となり、それ以降から優先順位がついていきます。
優先順位が高い人が優先的に担保者として、一番優先的ということになっています。
「共有持分」
トラストホールディングスは共有持分を利用した相談にも乗ってくれます。共有持分のある他の人(家族等)に内緒で不動産担保ローンを利用したい方も可能です。
共有持分とは、土地や建物を購入した時に購入した際にお金を出資した際の金額などから持分が決まっていたりします。
使い道自由なフリーローン
トラストフォールディングスのフリーローンは、使い道は自由です。不動産担保ローンではないので、毎月安定した収入があれば借入可能です。
- WEBから24時間365日申し込み可能
- 最短当日中に融資可能
- 会社員.個人事業主.法人事業者の方も相談可能
最短で当日中にお金を借りたい場合は、午前中までに申し込みを完了していることが条件になります。前日の夜間か、朝一番の午前中のうちにゆとりを持って早めにスマホから申し込みしておけば確実性は高いです。
融資限度額も大きいので、複数社と付き合う必要はないので1社だけと長く付き合いたい方にもおすすめです。
ホームページに必要な書類の項目の中に「源泉微収票」「確定申告書等」と記載があるので、会社勤めの方と事業者の方まで可能とまでは書かれていませんが相談可能です。
トラストフォールディングスは、下記から申し込み出来ます。
不動産担保ローンのご相談はトラストホールディングスへ。無料相談受付中！ |
トラストホールディングスの融資条件は下記から確認できます。
| 融資金額 | 10万～500万円 |
|---|---|
| 利率 | 年3.45％～20.0％ |
| 実質金利 | 年20.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 融資期間 | 10ヶ月～10年 |
| 返済回数 | 10回～120回 |
| 返済方法 | 元利均等返済方式 |
| 担保.保証人 | 原則不要 |
| 申し込み資格 | 毎月一定の収入のある方 |
| 契約に必要なもの | 実印、印鑑証明書、住民票、本人確認書類（運転免許証、パスポート等）年収の確認できる書類（源泉微収票、確定申告書等） |
事業者ローン
事業者ローンは「個人事業主」「法人事業主」の方の事業資金をサポートしてくれるローン商品です。
- キャッシュフローを改善したい
- 仕入れ金のお金が必要
- 取引先から売掛金を回収するまで日数があってお金を回したい
このような事業等で資金調達したい個人事業主、法人事業主の方を応援してくれます。
| 融資金額 | 100万～1億円※1億以上は要相談 |
|---|---|
| 利率 | 年4.0％～9.0％ |
| 実質金利 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 融資期間 | 3ヶ月～30年 |
| 返済回数 | 3回～360回 |
| 事務手数料 | 融資額に対し0％～5.50％
※但し実質年利換算で出資法の範囲内 |
| 期限前返済違約金 | 返済元金に対し0％～5.50％
但し実質年率換算で出資法の範囲内 |
| 返済方法 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式 |
| 保証 | 保証人が必要な場合あります |
| 担保 | 不動産.動産（※担保設定が必要な場合があります） |
| 申し込み資格 | 資金使途が事業資金であれば法人、個人は問いません |
ビジネスサポートローン
ビジネスサポートローンは「新規事業」「新規出店」などのお金を借りたい事業者の方を応援してくれるローンです。事業者ローンよりも最低年率は安くなっていますが、最低融資額の限度額は大きくなっています。
ビジネスサポートローンの融資条件は以下のようになります。
| 融資金額 | 300万～1億円※1億以上は要相談 |
|---|---|
| 利率 | 年3.0％～9.0％ |
| 実質金利 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 融資期間 | 1ヶ月～30年 |
| 返済回数 | 12回～360回 |
| 事務手数料 | 融資額に対し0％～5.50％
※但し実質年利換算で出資法の範囲内 |
| 期限前返済違約金 | 返済元金に対し0％～5.50％
但し実質年率換算で出資法の範囲内 |
| 返済方法 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式 |
| 保証 | 保証人が必要な場合あります |
| 担保 | 不動産.動産（※担保設定が必要な場合があります） |
| 申し込み資格 | 資金使途が事業資金であれば法人、故人は問いません |
| 必要書類 | 事業計画書を持っていけば審査はスムーズです |
住宅ローン
住宅ローンは住宅購入したい方の資金をサポートしてくれます。全国対応な住宅ローンです。最大3億円までの限度額があるので、まとまった金額を借入できます。
| 融資額 | 500万～3億円 |
|---|---|
| 利率 | 年2.1％～6.45％ |
| 実質金利 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 融資期間 | 1年～30年 |
| 返済回数 | 12回～360回 |
| 事務手数料 | 融資額に対し0％～5.50％
※但し実質年利換算で出資法の範囲内 |
| 期限前返済違約金 | 返済元金に対し0％～5.50％
但し実質年率換算で出資法の範囲内 |
| 返済方法 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式 |
| 保証 | 保証人が必要な場合あります |
| 担保 | 不動産 |
| 申し込み資格 | 資金使途が事業資金であれば法人、個人は問いません |
不動産事業者向けローン
不動産事業者向けローンは不動産の「賃貸」や「売買」「仲介」をして収益を得ている不動産事業を営んでいる事業者の方が、投資物件の購入資金や、物件の仕入れ資金としてローンを組むことができます。
競売物件の落札費用、売買契約後の繋ぎ資金などの資金繰りに対応してくれます。最大限度額は3億円までなので、銀行から断られた事業者の方の相談に乗ってくれます。
| 融資金額 | 500万～3億円 |
|---|---|
| 利率 | 年5.0％～9.80％ |
| 実質金利 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 融資期間 | 3ヶ月～10年 |
| 返済回数 | 3回～120回 |
| 事務手数料 | 融資額に対し0％～5.50％
※但し実質年利換算で出資法の範囲内 |
| 期限前返済違約金 | 返済元金に対し0％～5.50％
但し実質年率換算で出資法の範囲内 |
| 返済方法 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式 |
| 保証 | 保証人が必要な場合あります |
| 担保 | 不動産.動産 |
| 申し込み資格 | 資金使途が不動産事業に関する資金であれば法人、個人は問いません |
リフォームローン
リフォームローンは自宅のリフォームから、店舗や投資物件のリフォームにも対応してくれます。マンションの大規模修理、改修工事などの相談にも乗ってくれます。
投資物件を購入してリフォームして、借主が価値を感じてくれる為に「部屋の価値を高めたい」等の用途に最適です。
| 融資額 | 50万～3000万円※3000万以上は要相談 |
|---|---|
| 利率 | 年2.1％～12.0％ |
| 実質金利 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 融資期間 | 1年～30年 |
| 返済回数 | 12回～360回 |
| 事務手数料 | 融資額に対し0％～5.50％
※但し実質年利換算で出資法の範囲内 |
| 期限前返済違約金 | 返済元金に対し0％～5.50％
但し実質年率換算で出資法の範囲内 |
| 返済方法 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式 |
| 保証 | 保証人が必要な場合あります |
| 担保 | 不動産 |
| 申し込み資格 | 資金使途が不動産のリフォーム費用、修繕費用、改修費用であれば法人、個人は問いません |
融資までの流れ
トラストホールディングスの融資までの流れは以下のようになります。
- 申し込み
- 審査.プラン設計
- 契約.融資
という流れになります。専門知識が豊富なスタッフがたくさんいるので、わからないことがあったらすぐに返答してくれます。
トラストホールディングスの特徴
トラストホールディングスは、以下のような特徴があります。ローン商品によりますが、まとめてみました。
- 全国対応地方でも出張申し込み可能
- 最速で当日の午前中の申し込みなら当日午後に入金可能
- 契約するまでの費用は一切なし
- 事業内容が悪い赤字決算でも相談可能
- 家族.身内.会社に内密に融資可能
- 年収の1/3以上でも融資プランによっては可能
- 購入物件.担保物件が地方でも融資可能
- 年齢制限なし
- 2番抵当、3番抵当でも融資可能
- 過去に自己破産、債務整理歴がある方も相談可能
- 現在、税金を延滞していても融資可能
トラストホールディングスは、「年齢制限なし」「過去に金融トラブルのある方も相談可能」としているので、柔軟な現状重視の自社審査で前向きに検討してくれます。
株式会社日本信用情報機構（JICC)に加盟しているので、JICCの履歴を参考にしながらの審査規準を行っています。
トラストホールディングス不動産担保ローンの口コミ評判
トラストホールディングスの口コミ評判を探してみたら、見つけたので以下に掲載してみます。
月々の支払いを減らすことができました
昔、購入した物件の活用法が無いかと思い、トラストホールディングスさんに相談しました。
担当の方が、自分の物件を失わずに済む方法など親身になって相談に乗ってくれ、不動産担保ローンの活用によって、月々の支払いを減らすことができました。男性Kさん（65歳）宮城県
様々なケースを一緒に考えて頂きました
女性Oさん（68歳）東京都
今後、支払いが滞ってしまった場合に備えたときなど、将来的な不安や話しにくいことなども熱心に相談に乗ってくださり、担当の方が様々なケースを一緒に考えてくださいました。
他社さんなどと色々と検討させて頂いたのですが、一番熱心にプランを考えてくださったトラストホールディングスさんにお願いしました。女性Oさん（68歳）東京都
上記のような口コミ評判がトラストホールディングスの「お客様の声」のページにあったので、一部ですが引用してみました。トラストホールディングスのローン商品は豊富です。
その為、全ての口コミは載せられないですが、それぞれの融資条件は全て解説しているのでページ内の情報を参考にすればわかりやすいので、じっくりとご覧になってみることをおすすめします。
| 不動産担保ローンのご相談はトラストホールディングスへ。無料相談受付中！ |
トラストホールディングスの会社情報
| 会社名 | トラストホールディングス株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区有楽町1丁目2番15号タチバナ日比谷ビル4F |
| TEL | 03-6268-8470 |
| FAX | 03-6268-8471 |
| メールアドレス | info@trust-hd.jp |
| 代表者 | 代表取締役春山真樹 |
| 設立 | 平成21年6月29日 |
| 資本金 | 9980万円 |
| 営業時間 | 平日9時～18時土曜日10時～15時 |
| 定休日 | 第1.3.5土曜日.日曜日.祝日.祭日 |
| 業務内容 | 総合ファイナンス業.総合不動産業 |
| 貸金業登録 | 東京都知事（5）第31275号 |
| 宅建業登録 | 東京都知事（5）第91393号 |
| 加盟団体 | 日本貸金業協会会員第005559号 全日本不動産協会東京都本部 株式会社日本信用情報機構（JICC) |
| 取引銀行 | りそな銀行、三菱東京UFJ銀行 |
| 地図 | JR山手線有明駅 日比谷口より徒歩約8分 東京メトロ銀座線.丸ノ内線銀座駅c1出口より徒歩約7分 都営三田線/東京メトロ千代田線.日比谷線日比谷駅A13出口徒歩5分 |
まとめ
不動産担保ローン株式会社トラストを利用する方は、銀行の融資が下りなかった方に特におすすめです。銀行よりも敷居を低くした審査基準なので、銀行より審査基準は甘いです。
不動産担保ローンは担保有のローンなので、フリーローンよりは審査は通りやすいですが、もし審査落ちした場合は他の不動産担保ローン情報を紹介しているので他のページもご覧になることをおすすめします。
不動産担保ローントラストホールディングス審査基準口コミ評判徹底解説の内容は参考になりましたか？