株式会社ティー・フィック不動産マンション投資初心者おすすめ評判どう？と気になりこちらにたどり着いたのではないでしょうか？
株式会社ティー・フィックは、東京都にある不動産マンション投資をしたい方向けを全面的にサポートしてくれる不動産会社です。
サラリーマンの方で不動産マンション投資に興味のある方に最適な内容になっているので、最後までじっくりとご覧ください。
| 目次 |
株式会社ティー・フィックの特徴マンション投資初心者おすすめ
ティー・フィックは、不動産マンション投資を検討している方に要望をヒヤリングしたり、調査分析を通じて適切な企画提案をしてくれます。
契約前の相談から契約後の決済後のアフターフォローまで、経験と知識豊富な社員スタッフが、ネットワークを駆使して安心できるような対応をしてくれます。
- ライフプランの作成・資金計画
- 優良物件の紹介・現地案内
- シュミレーションの作成
- 価格交渉
- 金融機関の紹介
- 物件調査・調査報告書の作成
- 重要事項の説明
- 契約・ローンシュミレーションと実行
- 引渡し
上記のサポートをしてくれます。不動産マンション投資をしてみたいけど、初心者で未経験だから知識はないから不安な方もわからないことは教えてくれるので、サポート体制は万全です。
①ライフプランの作成・資金計画
マンションを購入する際には物件価格以外にも「手数料・税金」等の諸経費が発生します。
その為、予期せぬ出費が出ないようにライフプランを作成して、安心できる不動産投資をサポートしてくれます。
②優良物件の紹介・現地案内
株式会社ティー・フィックは、全国の投資物件を扱っています。「住まいの地元で投資物件を探したい」方や住まいの都道府県とは違う場所で投資物件を探したい希望にも対応してくれます。
未公開物件もあり、無料で現地案内してくれます。
③シュミレーションの作成
気になる物件があれば、契約前に賃料の相場・売却事例に基づいたシュミレーションをしてくれます。
10年～20年咲きを見越したプランまでサポートしてくれます。これを行うことで、毎月いくらの賃料が入ってきて、利回りはどれくらいなのかをシュミレーションできます。
年数が経てば建物が古くなるため、修繕費がかかってきたり、賃料の相場も変わってくるのでそうした内容についての相談にも乗ってくれます。
④価格交渉
売り主の地主の方に、価格交渉と条件を代わりに行ってくれます。交渉するのは苦手だから任せたいという方は安心して任せておけば全てやってくれます。
⑤金融機関の紹介
マンション投資をする際に必要なお金を借りる為に、株式会社ティー・フィックが提携している金融機関を紹介してくれます。
その中から金利の安い金融機関を選んで診査をします。
⑥物件調査・調査報告書の作成
書面だけではわからない内容をティー・フィックの担当スタッフが現地調査等を行って、報告書としてまとめてくれます。
報告書を参考にして、気になる点が出てきた場合は見送ることができるので無駄足をしなくて済むようになります。
違うと内容で納得すれば安心して契約することができるので、サポートは万全です。
⑦重要事項の説明
あなたにとって不利な契約にならないようにするために、役所調査などを通じて調べた調査報告書を契約前に説明してくれます。
わからないことをうやむやにして契約してしまい、失敗しないようにする為にわかりやすく教えてくれます。
⑧契約・ローンシュミレーションと実行
契約した後にこれから先も無理のない返済ができるかどうかを再度資金計画をシュミレーションしてくれます。
その上で資金内容と物件調査をしっかり再度確認の意味で説明してから契約になります。
⑨引渡し
決済が安全に迎えられるまで最後まで責任を持ってサポートしてくれます。決済後は、いよいよマンションオーナーになれます。
マンション経営の仕組み
マンション経営はマンションや、アパートをローンを組んで購入して、購入したマンションを誰かに貸して、そのマンション収入をマンションのローンの返済に充てて返済の負担を減らすようにします。
マンションの戸数や、部屋の数にもよりますが、毎月のローンの返済に充てていく以外の残ったお金を「修繕費」や「収入」として残しておきます。
戸数を増やしていきたい場合は、残ったお金と、所有しているマンションを担保にして、新しい物件を新たにローンで購入して物件を増やしていくことで家賃収入を増やしていけます。
マンション経営では、「立地」と「管理」が大切です。都心で駅から近いマンションは、利便性がいいので人気があります。
その為、長い間入居してもらえたり、退去後にもすぐに新しい入居者が借りてくれるので、継続的な家賃収入を見込めます。
「管理体制」ですが、入居者を探すことはもちろんですが、各種メンテナンス等。マンションを購入してからやることはあります。
修繕費でお金がかかることもありますし、家賃交渉をされたり、マンション周辺の管理等を自分でやるのか。不動産会社に依頼するのか等を決めておく必要があります。
ワンルームマンション投資人気おすすめ
日本は、少子化問題で人口が減少しています。地方は人口は減少していますが、都内等の主要都市は人口は増加している傾向です。
単身赴任のサラリーマンや、学生や個人事業主のオフィスとしてワンルームマンションは人気があります。こうした需要の流れを知りながら、購入する物件を決めることで、賃貸収入の利回りのいい物件を見つけられるようになります。
相談は無料気軽にできる
不動産マンション投資に興味のある方は気軽に無料で相談できます。
- 氏名
- フリガナ
- 電話番号
- 性別
- 結婚の有無
- 住所
- メールアドレス
- 職業
- 年収
- 業種
- 連絡可能な時間帯
- 連絡可能な曜日
上記をチェックしたら「ご利用規約・個人情報のお取り扱いに同意する」にチェックして、確認ボタンを押して送信するだけです。これで都合のいい日時に電話してきてくれるので、わからないことがあれば質問に答えてくれます。
資産運用コンサルティングの株式会社エージークリエーションの担当者から対応してくれます。株式会社エージークリエーションは、資産運用コンサルティングをしている会社で、株式会社ティー・フィックは、資産運用コンサルティング販売代理店です。
株式会社ティー・フィック不動産マンションの口コミ評判
マンション経営するための無料レクチャーが面白かった。無料の内容だからあまり期待していなかったけど為になる内容だった。
このような口コミ批判がありました。株式株式ティー・フィックをきっかけでマンション投資をしたことがある方がいましたらコメント欄にお気軽にレビューを寄せてください。
会社情報
| 社名 | 株式会社ティー・フィック |
| 代表取締役 | 木塚 雄大 |
| 所在地 | 〒169-0072東京都新宿区大久保2丁目6‐17シルバープラザ新宿第2-6F/TEL:03-6273-8122/FAX:03-5273-0166 |
まとめ
株式会社ティー・フィックは非公開の物件も扱っているので、気に入る物件を見つけて納得できるような物件を購入して、マンションオーナーになることができます。
サラリーマンの方から公務員・アルバイトの方まで、銀行でローンが組めれば不動産マンション投資は誰でも始められます。初心者で不安で自分で独学でやる自信がないけど、やってみたい方は一度問い合わせしてみることをおすすめします。
株式会社ティー・フィック不動産マンション投資初心者おすすめ評判どう？は参考になりましたか？